项目背景

长沙县委县政府“一核三城、两轴四区”空间发展战略的提出，面对“学雄安新区、建松雅新城”的规划目标，迫切需要通过加快推进松雅新城的建设，特别是打造水渡河片区作为“强核、强心”，以提高长沙市、县区域的竞争力，促进长沙县城市化发展。

     本项目松雅新城水渡河片区核心区域，南至捞刀河北岸、北至绕城高速、东至万明路、西至G107国道。项目面积约4.23.38公顷（约6351亩），项目静态总投资68.07亿元。项目采用“投融建--股权合作”模式共同进行区域的基础设施和经营性项目建设，通过平台公司的收入覆盖建设运营成本。

服务内容

项目尽调评估：项目边界内的概念性规划、产业规划等调研与评估优化建议。

协助明确片区开发项目边界：明确与社会资本合作部分的投资边界、项目边界等。

项目模式设计：基于项目自身条件，进行项目投资的策划包装与模式设计，明确资金支付来源、支付方式、违约条款等核心条款。

整体平衡测算：建立财务测算模型，评估项目范围内的整体资金平衡情况。

《项目实施方案》编制：结合项目合作范围内可用资源分析、同类型项目案例分析，研究城市（新区）开发的较优方案和具体实施路径。

《项目实施方案》编制：为城市（新区）开发设计好底层基础架构。协助引入具有相应资质和实力的社会资本、协助合同谈判流程推进。